Gestion locative · Québec et Ontario
Pour propriétaires et gestionnaires de 50 à 300 portes, au Québec et en Ontario. Un système bâti sur ta façon de travailler. Ce n'est pas un service de gestion : tu gardes le contrôle, le système prend le répétitif.
Le résultat, dans 30 jours
Rappels, relances, reçus, triage, suivi, rapports : le système fait le reste. Ton équipe approuve seulement les exceptions, les prix et les réparations.
Virements Interac rapprochés tout seuls, chaque paiement consigné.
Rappels, avis, dossier TAL ou N4.
Du signalement au bon de travail.
Renouvellements et avis, sans oubli.
Le vrai coût
Facturer les loyers, rapprocher les virements Interac à la main, relancer les retards un locataire à la fois, prendre les appels et répartir les bons de travail. Mets tes heures : le calcul se fait tout seul.
Chiffre illustratif : fais le calcul avec tes heures. Le système prend le répétitif ; ton équipe garde les décisions.
Les moyens · Ce que fait Boddy
Capte les demandes de tes annonces et élimine les doublons.
Interac, prélèvement, chèque, comptant : chaque paiement a son reçu.
Lit les avis de virement et jumelle les paiements quand c'est clair.
Rappels, avis à 72 h, dossier TAL (Québec) ou N4 (Ontario).
Trie les demandes, planifie le préventif, envoie le bon de travail.
Paiements, demandes et preuve d'assurance, au même endroit.
Tes courtiers voient les logements disponibles et soumettent leurs candidats sans passer par toi.
Séquence de recouvrement
Chaque envoi est consigné. Ton équipe approuve avant tout envoi formel. Cadence donnée en exemple, configurable selon tes règles.
Courriel ou texto, avec le lien de paiement.
Rappel le matin. Paiement en un clic.
À J+1 et à J+3. Chaque envoi est consigné.
Avis formel envoyé après 72 h de retard.
Ton équipe approuve avant l'envoi.
Boddy prépare le dossier pour le Tribunal administratif du logement (TAL). La demande de résiliation n'est possible que si le loyer est en retard de plus de 3 semaines ; le recouvrement du loyer peut être demandé au TAL.
Boddy prépare l'avis N4, le formulaire de la Commission de la location immobilière (LTB). Ton équipe vérifie, approuve et envoie.
On ne promet aucun résultat juridique. Les rappels par courriel ou texto sont envoyés selon le consentement de chaque locataire.
Notre méthode · Ingénierie de processus
On n'installe pas un logiciel. On documente comment tu travailles vraiment, puis on traduit ta façon de faire en flux de travail. Fait pour toi, pas à faire toi-même : import, configuration, flux et formation sont faits par Boddy. La carte des processus t'est remise par écrit.
On documente comment tu travailles vraiment.
Ta carte des processus, actuel → cible, par écrit.
Ta façon de faire devient des flux de travail.
Règles, avis et approbations à ta mesure.
On branche tes outils actuels.
Ton équipe, formée par rôle. Vidéos incluses.
Déjà en production · Ontario
Loyers, entretien et baux roulent sur Boddy chez un propriétaire de l'Est ontarien. C'est là qu'on a bâti et validé la méthode avant de la vendre.
immeubles en production
portes en production
L'offre : implantation en 30 jours, puis l'abonnement
Trois forfaits, du plus complet au plus simple. Le prix principal est l'implantation ; l'abonnement est la continuité. 50 % à la signature, 50 % à la mise en production.
150 portes et plus · Tout sur mesure
Implantation, une fois
Puis 14 $/porte/mois
minimum 1 200 $/mois
50 à 149 portes
Implantation, une fois
Puis 8 $/porte/mois
minimum 299 $/mois
Moins de 50 portes · En visio
Implantation, une fois
Puis 4 $/porte/mois
minimum 99 $/mois
50 % à la signature, 50 % à la mise en production · Prépaiement annuel : 12 mois pour le prix de 10 · Taxes en sus · Prix en dollars canadiens. Tous les tarifs locatifs.
Tu préfères faire ton accueil toi-même ? Commence seul, avec 0 $ d'installation : tu paies seulement l'abonnement de ton forfait (4, 8 ou 14 $ par porte, avec le minimum mensuel). L'implantation, c'est notre accompagnement, en option. Je veux commencer seul
Premium · 50 à 149 portes
La somme des éléments, au prix de notre grille à la carte. Les valeurs marquées d'un astérisque sont des estimations.
* Valeur estimée. Les autres lignes viennent des prix des ajouts : flux 450 $, intégration 1 500 $, formation 175 $. Ensuite, 8 $/porte/mois (min. 299 $).
Nos garanties
On garantit ce que Boddy contrôle : la livraison et la mise en production. Jamais un résultat qui dépend des locataires, de ton équipe ou d'un tribunal.
Essentiel · Remboursement
Tes loyers ne passent pas par Boddy au jour 30 ? On te rembourse l'implantation (750 $).
Premium · Livraison
En production 30 jours après réception de tes données complètes. Sinon, on continue gratuitement et ton abonnement ne démarre pas avant.
Entreprise · Livraison
En production 30 jours après réception de tes données complètes. Sinon, on continue gratuitement et ton abonnement ne démarre pas avant.
Le délai de 30 jours part de la réception de tes données complètes, pas de la signature. Si un engagement n'est pas respecté, le délai est suspendu. Travail sur mesure (flux et intégrations ajoutés après coup) : final, parce qu'il est bâti pour toi seulement.
Inclus avec Premium et Entreprise
Des outils prêts à l'emploi pour les échéances qu'on oublie. Valeur estimée : 1 500 $.
Calendrier des avis par bail, gabarits et suivi des réponses.
Prêt avant la date limite du dernier jour de février.
Calendrier de 12 mois selon les saisons : fournaises, gouttières, détecteurs.
Affiches avec code QR par immeuble et courriel aux locataires, déjà rédigé.
Chaque mois : loyers perçus, retards, bons de travail ouverts.
Pour tes futurs employés : moins de temps à former, moins d'appels.
Après la mise en production
L'abonnement mensuel couvre l'hébergement, la maintenance, les mises à jour et le soutien, dès la mise en production. Prépaiement annuel : 12 mois pour le prix de 10. Aucun taux horaire : les ajouts sont à prix fixe.
Un nouveau processus automatisé, bâti et testé avec toi.
Un outil de plus branché : comptabilité, banque, formulaires.
Une journée complète chez toi, avec ton équipe.
Par séance (à confirmer). Pour un rôle ou un nouvel employé.
Questions
Non. Boddy est un logiciel et une implantation, pas un service de gestion déléguée. Le système prend le répétitif : rappels, relances, reçus, triage, suivi, rapports. Ton équipe garde les décisions : prix, réparations, exceptions.
Boddy prépare le dossier, avec l'historique des rappels et des avis déjà consigné. Ton équipe vérifie, approuve et envoie. On ne promet aucun résultat juridique : la décision revient au TAL ou à la Commission de la location immobilière.
Oui. Boddy lit les avis de virement et jumelle les paiements aux bons locataires quand c'est clair. Quand ce ne l'est pas, il te le signale au lieu de deviner. Les autres paiements (prélèvement, chèque, comptant) sont inscrits au dossier du locataire, avec un reçu. Le paiement par carte au portail n'est pas offert pour l'instant.
Tes engagements tiennent en quatre lignes : données complètes en 7 jours, accès fournis, un responsable désigné, formations suivies. Le reste de l'implantation, c'est nous qui le faisons.
Oui, en tout temps. Comme n'importe quel abonnement : tu annules, et ton abonnement s'arrête à la fin de la période déjà payée (le mois, ou l'année si tu as prépayé). Pas de pénalité, pas de remboursement au prorata.
Hébergées au Canada, dans ta propre base, séparée de celles des autres clients. Tu restes propriétaire de tout et tu peux partir quand tu veux avec ton contenu au complet, en format ouvert. On signe avec toi une entente de traitement des renseignements personnels (Loi 25 et loi fédérale), qui nomme chaque fournisseur.
Oui, avec le consentement du locataire. Chaque locataire choisit comment il veut être joint, courriel ou texto, et peut retirer son consentement en tout temps. On configure ça pendant l'implantation.
Non. Tous les prix sont en dollars canadiens, taxes en sus.
Réserve ta démo guidée
Trente minutes avec William : on te montre l'app sur un parc fictif, ton cas en tête, puis on regarde ensemble si l'offre est faite pour toi. On fait deux implantations par mois, pas plus, pour les faire comme il faut.
Sur un chantier ou au bureau toute la journée ? Tôt le matin, en soirée ou la fin de semaine.
Ou écris directement à William St-Aubin : william@boddyai.com · 819-507-0878
On regarde ensemble si l'offre est faite pour toi.
Avec ta carte des processus, par écrit.
L'implantation démarre à la réception de tes données.
30 jours après tes données complètes. L'abonnement démarre ici.
Réserve ta place
Deux minutes. On te répond en dedans de 24 h ouvrables, avec une heure d'appel proposée.
